Petr Hrubý

Odhadce nemovitostí pro bytové domy a komerci

Jsem Petr Hrubý, certifikovaný odhadce nemovitostí.
Dělám tržní posudky na bytové domy a komerci, které banka přijme bez doplnění.

Chci cenu a termínCeník a termínynebo volejte 608 980 597

Dva roky jsem posudky jiných odhadců schvaloval. Vím přesně, na čem neprojdou.

Ing. Petr Hrubý, MBA
cert. č. 275/25 odhadce podle ISO/IEC 17024

Měníte banku? Posudek nezaplatíte znovu.

Jsem zapsaný u 17 bank, spořitelen a investorů. Když přejdete k jiné z nich, převedu posudek do její šablony v ceně. Ušetříte cenu nového posudku, u bytového domu 55 000 Kč, a zhruba dva týdny čekání.

Kde přesně jsem zapsaný →
  • Komerční banka
  • Česká spořitelna
  • Raiffeisenbank
  • UniCredit Bank
  • MONETA Money Bank
  • Air Bank
  • Fio banka
  • Oberbank
  • Raiffeisen stavební spořitelna
  • Home Credit
  • J&T Banka
  • CREDITAS
  • Investown
  • Fingood
  • Credix
  • NEY
  • Artesa

S čím vám pomůžu

Cena posudku se řídí typem nemovitosti, požadavky na něj tím, k čemu ho potřebujete. Obojí vám řeknu předem.

Co oceňuji

Celý ceník a příplatky za expres

Bytové domy

Celý dům i jednotlivé byty. Pro koupi na investiční úvěr, rozdělení na jednotky i refinancování.

55 000 Kčdo 10 jednotek, 10 pracovních dní

Kanceláře, haly a komerce

Hodnota objektu i to, kolik vynáší a jestli úvěr unese, když se nájmy nebo úroky pohnou.

od 55 000 Kčpodle velikosti objektu, 10 pracovních dní

Byty a rodinné domy

Pro hypotéku, prodej i vypořádání. Když spěcháte, posudek do 48 hodin.

od 9 000 Kčbyt 9 000, dům 11 000 Kč, 10 pracovních dní

Pozemky

Stavební pozemky, zahrady i orná půda. Počítám s územním plánem, sítěmi i věcnými břemeny.

od 9 000 Kčpodle velikosti a typu, 10 pracovních dní

K čemu posudek potřebujete

Hypotéka a refinancování Měníte banku? Posudek převedu do šablony nové banky v ceně. Nezadáváte ho znovu a nová prohlídka není potřeba. Posudek pro banku Dědictví, rozvod a spoluvlastnictví Hodnota obvyklá k datu, které určí notář nebo dohoda. Když je potřeba znalecký posudek, zajistím ho. Posudek pro dědictví a SJM Finanční úřad a darování Darování, vklad do firmy nebo prodej v rodině. Hned v odpovědi napíšu, jestli vám stačí odhad. Posudek pro finanční úřad

Oceňuji nejčastěji v Praze a Středočeském kraji, po dohodě v celé ČR. Odhadce v Praze →

Jak probíhá zakázka

Stejný postup u bytu i bytového domu. U komerce trvá zpracování déle, termín vám řeknu předem.

  1. 1PoptávkaPošlete adresu formulářem nebo zavolejte. Zakázku může zadat i vaše banka nebo poradce.
  2. 2PodkladyVýpis z katastru a další podklady zajistím sám, od vás nebo přímo od bankéře.
  3. 3Místní šetřeníDomluvíme termín. Na místě strávím zhruba půl hodiny.
  4. 4PosudekDo 10 pracovních dní od prohlídky. Expres do 5 dní, u bytu nebo domu i do 48 hodin.
  5. 5PředáníPosudek pošlu přímo do banky, nebo vám e-mailem. Dotazy banky k němu řeším já.

Proč moje posudky projdou napoprvé

14+ let

s nemovitostmi a stavbami. Začínal jsem jako stavební rozpočtář, takže u přestavby spočítám i její náklady.

17 bank

Přesněji 17 bank, spořitelen a investorů, u kterých jsem zapsaný. Když změníte banku, posudek se nezadává znovu.

2 roky

jsem pracoval jako supervizor oceňování v nebankovním financování. Posudky jiných odhadců jsem kontroloval a vracel k doplnění.

Chcete znát cenu a termín pro svou nemovitost?

Zavolat 608 980 597 Chci cenu a termín WhatsApp

Na co se lidé ptají

Jaký je rozdíl mezi odhadem a znaleckým posudkem?

Odhad tržní hodnoty zpracovává certifikovaný odhadce a pro banku i většinu dědických řízení stačí. Znalecký posudek vyhotovuje soudní znalec a chce ho hlavně soud. Ten zajistím ve spolupráci se znaleckou kanceláří.

Jak dlouho posudek platí?

Banky obvykle přijímají posudek starý 6 až 12 měsíců. Přesnou lhůtu určuje každá banka sama.

Jaké podklady jsou potřeba?

Na začátek stačí adresa nebo výpis z katastru. Podle typu nemovitosti pak doplníme nájemní smlouvy, půdorysy nebo náklady. Seznam podkladů

Potřebuji posudek při prodeji nemovitosti?

Ze zákona ne. Hodí se ale pro stanovení ceny a kupující ho bude potřebovat pro hypotéku.

Další otázky v poradně →

Cena a termín do 24 hodin

Napište adresu a k čemu posudek potřebujete. Do 24 hodin v pracovní dny vám pošlu pevnou cenu a termín prohlídky.

  • Odpovídám osobně, žádné call centrum
  • Zapsaný u 17 bank, spořitelen a investorů
  • Posudek do 10 pracovních dní od prohlídky
Ing. Petr Hrubý, MBAcertifikovaný odhadce, cert. č. 275/25
Komerční bankaČeská spořitelnaRaiffeisenbanka dalších 14 →

Raději telefonujete? 608 980 597

Pole s * jsou povinná. Údaje použiju jen k odpovědi na poptávku a nikomu je nepředávám.

Po odeslání uvidíte potvrzení. Ozvu se do 24 hodin v pracovní dny.