Posudek na kanceláře, haly a komerční objekty
Spočítám, kolik objekt vynáší dnes a kolik unese, když se nájmy nebo úroky pohnou. Banka tak vidí nejen hodnotu, ale i to, že objekt úvěr unese.
Oceňuji kancelářské budovy, haly a sklady, menší výrobní objekty, smíšené domy s obchody v přízemí a retail. Pro úvěr, refinancování i investiční rozhodnutí.
Na co se v posudku dívám
Nájmy
Kolik objekt vybírá a jestli to odpovídá trhu v lokalitě.
Nájemníci
Na jak dlouho mají smlouvy a co se stane, když někdo odejde.
Náklady a investice
Provoz objektu a opravy, které ho v nejbližších letech čekají.
Odolnost
Jestli objekt úvěr unese i při nižších nájmech nebo vyšších úrocích.
Nejen pro banku
Developerský projekt
Hodnota rozestavěného i dokončeného projektu pro úvěr a čerpání.
Vklad do kapitálu
Ocenění nemovitosti, kterou vkládáte do obchodní společnosti.
Insolvence a dražba
Hodnota majetku pro insolvenčního správce nebo věřitele.
Soudní spor
Podklad k hodnotě nemovitosti ve sporu o majetek.
Kde zákon nebo soud vyžaduje znalecký posudek, zajistím ho ve spolupráci se znaleckou kanceláří AP Appraisal, s.r.o.
Financujete komerční objekt? Pošlete adresu, ozvu se do 24 hodin.
Co mi poslat
- 1Adresa nebo výpis z katastrunutné
- 2Nájemní smlouvy a přehled nájemníkůnutné
- 3Provozní náklady a investice za poslední rokynutné
- 4Půdorysy a výměrypokud jsou
Běžnou halu nebo sklad oceňuji od 55 000 Kč. Rozsáhlé výrobní areály, brownfieldy a pozemky bez povolení od 120 000 Kč. Nejdřív za 15 000 Kč posoudím, jestli je záměr proveditelný.
Poslat záměr →Mohlo by vás zajímat
Cena a termín do 24 hodin
Napište adresu a k čemu posudek potřebujete. Do 24 hodin v pracovní dny vám pošlu pevnou cenu a termín prohlídky.
- Odpovídám osobně, žádné call centrum
- Zapsaný u 17 bank, spořitelen a investorů
- Posudek do 10 pracovních dní od prohlídky
Ing. Petr Hrubý, MBAcertifikovaný odhadce, cert. č. 275/25
Raději telefonujete? 608 980 597