Posudek na bytový dům a jeho rozdělení na jednotky
Ocením dům i jednotlivé byty podle metodiky, kterou banky používají. Když během řízení změníte banku, posudek převedu do její šablony v ceně.
Bytové domy jsou moje hlavní parketa. Jeden dům se oceňuje několikrát: při koupi, po rozdělení, při refinancování i při prodeji jednotek. U všeho můžu být od začátku.
Kdy posudek potřebujete
Koupě domu na investiční úvěr
Hodnota a výnos domu tak, aby banka viděla, že úvěr unese.
Rozdělení na jednotky
Ocenění každého bytu zvlášť pro nové úvěry a prodej.
Refinancování
Aktuální hodnota pro lepší sazbu nebo vyšší úvěr vůči hodnotě domu (LTV).
Prodej jednotek
Posudek pro hypotéku kupce, rychle a ve stejné kvalitě.
Kupujete nebo refinancujete bytový dům? Cenu a termín máte do 24 hodin.
Kupujete dům na přestavbu?
Dřív jsem pracoval jako stavební rozpočtář. Kromě hodnoty domu vám proto řeknu i to, kolik bude přestavba stát a jestli se celý záměr vyplatí.
-
Krok 1
Hodnota domu dnes
Kolik dům stojí ve stavu, v jakém ho kupujete.
-
Krok 2
Náklady přestavby
Rozpočet stavebních prací podle vašeho záměru.
-
Krok 3
Hodnota po přestavbě
Kolik budou dům nebo jednotky stát a kolik na to banka půjčí.
Když je hodnota po přestavbě vyšší než součet prvních dvou kroků, záměr dává smysl. Všechno dostanete v jednom posudku.
Co mi poslat
- 1Adresa nebo výpis z katastrunutné
- 2Nájemní smlouvy a přehled nájmůnutné
- 3Půdorysy, případně prohlášení vlastníka o rozdělenípokud jsou
- 4Provozní náklady domu za poslední rokpokud jsou
- 5Stavební povolení u přestavbypokud je
Mohlo by vás zajímat
Cena a termín do 24 hodin
Napište adresu a k čemu posudek potřebujete. Do 24 hodin v pracovní dny vám pošlu pevnou cenu a termín prohlídky.
- Odpovídám osobně, žádné call centrum
- Zapsaný u 17 bank, spořitelen a investorů
- Posudek do 10 pracovních dní od prohlídky
Ing. Petr Hrubý, MBAcertifikovaný odhadce, cert. č. 275/25
Raději telefonujete? 608 980 597